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Los tasadores comparten sus mejores consejos para trabajar con los AMC

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Los tasadores comparten sus mejores consejos para trabajar con los AMC

¿Considera que los AMC son desafiantes? Si es así, no estás solo. Según la Encuesta de tasación de 2022 de NAR Research Group, el 54 % de los tasadores encuestados informaron que las empresas de gestión de tasaciones (AMC) han sido uno de los mayores desafíos en sus negocios durante el año pasado. Entonces, ¿cómo puede superar los desafíos y trabajar de manera más inteligente con sus socios de AMC? Este mes, le pedimos a nuestra comunidad de tasadores de bienes raíces que compartiera sus mejores consejos para trabajar con AMC. Esto es lo que dijeron.

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¿Cuál es tu mejor consejo para trabajar con AMC?

A continuación se presentan algunos consejos excelentes para trabajar con AMC compartidos por profesionales de tasación. En pocas palabras, nuestros encuestados recomendaron que debe: 1) investigar y conocer a los AMC, 2) construir una relación con ellos, 3) tratar la relación como una asociación y 4) priorizar la comunicación. Aquí están sus comentarios, incluidos muchos consejos y trucos útiles:

Trátelos como socios

“Trate a los AMC como socios profesionales en lugar de obstáculos”.

“Vea a AMC como un socio en el proceso. No es un tasador frente a la mentalidad de AMC. Sino más bien una relación simbiótica que facilita la entrega de su mejor producto al prestamista”.

“Lo ideal es que sea una asociación en la que cada uno de nosotros brinde servicios que ayuden al usuario final en el proceso de compra. Responda las preguntas de manera rápida y completa. No tenga miedo de hacer preguntas. El tasador establece la tarifa por la cual se realizará el trabajo, el AMC determina si la tarifa está dentro de las limitaciones presupuestarias”.

construir una relación

“Sé agradable para que te recuerden”.

“Date a conocer siendo eficiente a la vez que oportuno con tus informes. Sea amable, incluso cuando sienta que la pregunta de la UW puede ser redundante o ya se respondió en el informe. Te prometo que esto te dará a conocer en tu área”.

“Tenga un credo muy receptivo. Manténgalos actualizados en cada paso del informe para que puedan mantener al prestamista (y al comprador/vendedor/agente inmobiliario/abogados de cierre cuando corresponda) al tanto del progreso del informe. Recuerda cuando se ven bien y confían en ti, te ves bien 👍”

Lectura relacionada: 7 consejos para construir relaciones sólidas entre el tasador y el cliente

Comunicar, comunicar, comunicar!

«Actualiza los pedidos rápidamente».

“Manténgalos informados”.

“¡Sobrecomunicación!”

“Comunícate siempre, incluso si parece demasiado. Nuestra oficina actualiza los AMC en cada intento de programación con detalles, cada cita de inspección establecida y completada, y cualquier material necesario lo antes posible en la asignación. Realmente lo aprecian y garantiza que pueda completar las tareas a tiempo como lo había planeado (¡a nadie le gusta esperar una descripción legal solo para que aparezca en su día de 4 inspecciones!). Es realmente un ganar-ganar”.

“Manténgalos informados durante todo el proceso de asignación para evitar correos electrónicos innecesarios que soliciten actualizaciones de estado”.

“Mantente en comunicación. Los tasadores tienden a molestarse con los correos electrónicos constantes del AMC sobre la fecha de inspección, la finalización, el envío del informe, etc. Me propongo actualizarlos y responder sus correos electrónicos lo antes posible. En mi opinión, eso es un buen negocio. Y si necesita más tiempo, más información, están más dispuestos a complacerlo”.

“Tan pronto como se dé cuenta de que tiene un archivo problemático, acceda a su portal y actualice el AMC con todos los datos que tenga. Hágales saber si hay un retraso en la cita o si descubre que la casa está en malas condiciones o si, para su sorpresa, hay algo que lo retrasará en el archivo, como una adición o una ADU o cualquier cosa que afecte su marco de tiempo o la complejidad del archivo. .”

Haz tu investigación

“Mi mejor consejo para trabajar con AMC es saber con qué estás trabajando. Estudie sobre el AMC y no tenga miedo de preguntar si otros están de acuerdo con ciertas sospechas, como que el trabajo es demasiado complicado y tal «.

“El trabajo de AMC puede ser una molestia a veces, pero trato de concentrarme en qué esperar de dicho AMC y subcontratar qué tipo de trabajo normalmente ofrecen”.

“Yo no soy tasador. Trabajo con un AMC como gerente senior de cuentas. Creo que a los tasadores les encanta trabajar con nosotros porque algunos AMC ‘como nosotros’ se preocupan por ellos cuando tienen problemas con las tasaciones o asuntos personales. No son solo tasadores; son seres humanos que hacen su trabajo para brindar la mejor opinión sobre el valor de una propiedad para ayudar a todas las partes en una transacción de préstamo”.

Más consejos y trucos

“Mantenga sus informes limpios, con su licencia y E&O actualizados, ya que la mayoría de los AMC los requieren para asegurarse de que su trabajo sea aceptable para sus clientes”.

«Cree una plantilla de informe del AMC con la mayoría de los requisitos y use esa plantilla para todas las tareas».

“Cotizar en el menor tiempo posible para la entrega de un informe de calidad.”

“Déles un tiempo limitado para aceptar una tarifa y una fecha de devolución de tasación”.

“Analiza siempre los pedidos que te envían para aceptarlos”.

“No haga una oferta demasiado baja. Reduce el listón de las tarifas. Recuerde: los AMC están en esto por el dinero. Nada más. Mantenga razonables las tarifas en su área”.

Qué son su mejores consejos para trabajar con AMC? ¡Unirse a la conversación! Síguenos en Facebook, Gorjeoy LinkedIn. O suscríbase a nuestro boletín para recibir una nueva pregunta de encuesta en su bandeja de entrada cada mes.

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