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La tasa de propiedad de vivienda se recupera, los informes de Fannie sobre la escasez de viviendas en EE. UU. y más noticias sobre tasaciones

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La tasa nacional de propiedad de vivienda aumentó al 66 % en el tercer trimestre de 2022. Un nuevo informe de Fannie Mae analiza la escasez de viviendas en EE. UU. desde una perspectiva local. Las tasas hipotecarias bajan levemente, pero continúan rondando el 7%. Las agencias federales anuncian planes para elevar el umbral para la exención de préstamos más pequeños de los requisitos de tasación. Un nuevo episodio de Más allá de los números con la evaluación McKissock desglosa el valor de tasación y el sesgo de tasación de inmuebles. Siga leyendo para conocer más noticias sobre tasaciones.

La tasa de propiedad de vivienda vuelve a los niveles previos a la pandemia

Esta historia de DS News informa: «Según la base de datos de listados residenciales de Realtor.com, para el mes de septiembre, el precio medio de cotización de todas las casas unifamiliares vendidas durante el mes fue de $427,250», que es inferior a los precios máximos alcanzados a principios de este año. .” Si bien muchos compradores de vivienda en el mercado se han visto marginados por los altos precios”, continúa la historia, “en el tercer trimestre de 2022, la tasa nacional de propiedad de vivienda aumentó al 66 %, un 0,6 % más que en el tercer trimestre de 2021”.

Lea el artículo completo aquí.

Fannie Mae publica informe sobre escasez de vivienda en EE.UU.

La escasez de viviendas en EE. UU. desde una perspectiva localUn informe de investigación recientemente publicado escrito por los economistas de Fannie Mae «evaluó la oferta de vivienda de los 75 mercados metropolitanos más grandes de los EE. UU. y la comparó con las necesidades de vivienda de las personas que viven en esos mercados», explica jeffery hayward, Vicepresidenta Ejecutiva y Directora Administrativa, Fannie Mae. “Lo que surge de este trabajo es la conclusión de que si bien nuestro problema de oferta de vivienda es un problema nacional, resolverlo es local”.

Lea el reporte completo aqui.

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Las tasas hipotecarias bajan levemente, rondan el 7%

La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.95% a partir del jueves 3 de noviembre, según datos publicados por Freddie Mac. “Las tasas hipotecarias continúan rondando el siete por ciento, ya que la dinámica de un mercado inmobiliario que alguna vez estuvo en alza se ha desvanecido considerablemente”, informa Freddie. “Los compradores inseguros que navegan por un panorama impredecible hacen que la demanda disminuya, mientras que otros compradores potenciales permanecen al margen desde el punto de vista de la asequibilidad”. El aumento de la tasa de interés del miércoles por parte de la Reserva Federal enfriará aún más el mercado de la vivienda, dice Freddie.

Ver los últimos datos aquí.

Los federales elevan el umbral para la exención de préstamos más pequeños de los requisitos de evaluación

Hace unas semanas, el 13 de octubre de 2022, la Oficina de Protección Financiera del Consumidor, la Junta de la Reserva Federal y la Oficina del Contralor de la Moneda anunciaron que “el umbral de 2023 para eximir a los préstamos de los requisitos de tasación especial para préstamos hipotecarios de mayor precio aumentar de $28,500 a $31,000”. El nuevo monto límite entrará en vigencia a partir del 1 de enero de 2023.

Lea el comunicado de prensa aquí.

Podcast desglosa valor de tasación, sesgo de tasación

En el segundo episodio de nuestro nuevo podcast, Más allá de los números con McKissock Appraisal, entrevistamos a Doug Potts MAI, AI-GRS, fundador de Delta Real Estate Analytics LLC, una startup de consultoría inmobiliaria especializada en productos y servicios de valoración para el sector financiero. Los temas cubiertos incluyen ubicación, análisis de mercado y sesgo de tasación, así como soluciones propuestas para el sesgo de tasación.

Escucha el episodio completo en YouTube o donde sea que obtengas tus podcasts.

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