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7 razones para actualizar su licencia de tasación

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Razones para actualizar su licencia de tasación

¿Está buscando razones para actualizar su licencia de tasación? Si está cansado de tasar propiedades simples o buscar asignaciones más complejas con mayor potencial de ingresos, actualizar su licencia de tasación podría llevar su carrera al siguiente nivel. Una actualización puede brindarle una ventaja muy necesaria en el mercado local, un mayor control sobre sus tarifas y más estabilidad en su trabajo. Estas son algunas de las principales razones para actualizar su licencia de tasación.

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1. Gana más

Cada nivel de licencia de tasación que actualice, por lo general verá aumentar sus ganancias. Los tasadores generales certificados, a veces llamados tasadores comerciales, ganaron un 22 % más que los tasadores residenciales certificados, en promedio, en 2019.

2. Disfruta de tareas más complejas

Una actualización de la licencia de tasación puede agregar variedad a su vida profesional con diferentes tipos de propiedades y límites de transacción. Aquí hay una lista de lo que puede evaluar en cada nivel:

  • Tasador residencial con licencia:
    • Unidades residenciales no complejas de 1 a 4 con un valor de transacción de menos de $1 millón (sujeto a leyes estatales individuales)
    • Unidades residenciales complejas de 1 a 4 con un valor de transacción inferior a $250,000 (sujeto a leyes estatales individuales)
  • Tasador residencial certificado:
    • 1-4 unidades residenciales sin importar la complejidad o el valor de transacción (sujeto a las leyes estatales individuales)
  • Tasador general certificado:
    • Todo tipo de bienes raíces, desde centros comerciales hasta aeropuertos

Descubra si actualizar su licencia de tasación es adecuado para usted en nuestro guía gratis.

3. Controla tus tarifas

En un estudio de Voice of the Appraiser de 2020 realizado por Valuation Review, el 46 % de los tasadores mencionaron los honorarios bajos como la mayor preocupación para su profesión. Un nivel de licencia más alto le da una ventaja en el mercado local. Además, ofrece un mayor control sobre tus honorarios y más estabilidad en tu trabajo.

Cuanto más sepa, más podrá hacer crecer su negocio de tasación de bienes raíces y proteger sus ingresos de los altibajos del mercado inmobiliario y la tecnología invasora. Cuanto más alto vaya, menos competencia encontrará: solo el 42 % de los 78 000 tasadores del país tienen certificación general. Fuente: Hoja informativa de diciembre de 2019 del Appraisal Institute

“Disfruto el trabajo comercial porque la tasación comercial paga bien. Por lo general, no hay mucha negociación sobre las tarifas. Me gusta la capacidad de establecer mi tarifa y cumplirla”. – Robert G., tasador general certificado, Pensilvania

4. Descubre oportunidades y nichos

Actualizar su licencia de tasación a certificación general puede ayudarlo a diversificar su negocio y descubrir nichos de tasación. Aquí hay una lista de nichos de propiedades comerciales:

  • Propiedades agrícolas
  • Instalaciones religiosas
  • Subdivisiones
  • cementerios
  • Propiedades industriales
  • Gasolineras
  • Centros comerciales
  • Edificios comerciales “verdes”
  • Hoteles y posadas
  • Edificios de comida rápida y restaurante
  • Complejos de oficinas o edificios de oficinas
  • Propiedades multifamiliares
  • Tiendas de conveniencia
  • Parques tematicos
  • Instalaciones de autoalmacenamiento
  • Cursos de golf
  • instalaciones de vida asistida
  • aeropuertos
  • Escuelas
  • arenas deportivas

5. Amplia tus conocimientos

El proceso educativo por el que pasará durante la actualización lo expondrá a nuevas ideas, métodos y tareas que no ha tenido la oportunidad de dominar. Algunos problemas avanzados que aprenderá en el proceso de actualización incluyen:

  • Aplicaciones residenciales avanzadas
  • Tasación de la propiedad de ingresos
  • Cuestiones ambientales
  • Complejo de propiedad más alto y mejor uso
  • Redacción de informes narrativos

“McKissock Education tiene todos los cursos en línea que necesitará para actualizar su licencia, sin importar el nivel que desee alcanzar. Estos cursos fueron escritos por tasadores en ejercicio y están repletos de aplicaciones de la vida real”. – Dan Bradley, director del plan de estudios de evaluación en línea, McKissock

6. Enseñar a otros

¿Serás el próximo mejor entrenador de tasadores de Estados Unidos? Actualizar su licencia le brindará una oportunidad de liderazgo para convertirse en capacitador y enseñarle a la próxima generación de tasadores sus habilidades superiores.

“He tenido la suerte de encontrar colegas que conocen la importancia de incorporar y capacitar a nuevos tasadores en beneficio del futuro de la profesión y de la empresa”. – Andrew Craig, aprendiz de tasador, Texas

7. Aumenta tu satisfacción profesional

Los tasadores generales certificados informan altos niveles de satisfacción profesional, probablemente debido a una mayor autonomía al tomar decisiones comerciales, un ingreso promedio más alto y una mayor estabilidad de tarifas.

¿Listo para actualizar su licencia de tasación? Visite McKissock.com para comenzar. Además, únase a nuestro seminario web GRATUITO Pro-Series el miércoles. 18 de enero de 2023 de 11 am a 12 pm ET: Introducción a la tasación comercial usando Realquantum.

Nota del editor: esta publicación se actualizó el 20 de diciembre de 2022.

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