Adaptación de las necesidades de su estilo de vida a su ubicación

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Los pueblos y ciudades provinciales de México, al igual que los vecindarios de sus grandes ciudades, tienden a atravesar ciclos, y cuando un lugar determinado se vuelve muy popular, a través del gran interés de los residentes extranjeros que se mudan allí, los compradores mexicanos o una combinación de ambos, la demanda de tierras y la propiedad puede escalar rápidamente y los precios pueden comenzar a subir, a pesar de los aspectos prácticos relacionados con vivir en ese lugar.

Dar un paso atrás para considerar sus necesidades reales de estilo de vida y darles importancia al seleccionar ubicaciones para su hogar en México, en lugar de dejarse seducir por las burbujas de entusiasmo que pueden rodear cualquier ubicación, lo ayudará a elegir un lugar que sirve a sus intenciones al mismo tiempo que protege su presupuesto y su inversión a largo plazo.

Este artículo destaca algunos aspectos prácticos clave a considerar cuando esté preparando su lista corta de lugares potenciales para vivir en México.

Enlaces de accesibilidad, transporte y telecomunicaciones

México cuenta con excelentes conexiones de transporte que incluyen carreteras, autopistas con peaje, estaciones de autobuses y aeropuertos; la mayoría de los pueblos y ciudades mexicanos donde los residentes extranjeros invierten están bien atendidos por estos. Si depende de los servicios de Internet para trabajar, debe verificar la disponibilidad de los servicios de Internet si está buscando una casa ubicada en áreas (semi) rurales o remotas. Los pequeños pueblos y aldeas en áreas rurales pueden parecer opciones de estilo de vida idílicas, pero las carreteras locales pueden ser difíciles de recorrer; El alumbrado público puede ser limitado o inexistente, y una casa rural remota requiere que considere sus arreglos de seguridad, ya que estas casas pueden ser un medio fácil para los ladrones, especialmente cuando no está.

Los efectos de la topografía local

México es un país montañoso, y algunos lugares excelentes para vivir están construidos, literalmente, en la ladera de una montaña. Las ciudades coloniales de Taxco y Guanajuato son buenos ejemplos de esto. Piense en cómo negociará al subir y bajar por calles empinadas, posiblemente adoquinadas, a veces mojadas por las lluvias. Algunas hermosas casas coloniales pueden construirse en varios niveles debido a la topografía montañosa local en la que se encuentran. Si su salud actual requiere que viva en un área relativamente plana, o si siente que las colinas empinadas y los adoquines pueden representar desafíos físicos a medida que envejece, considere la topografía del lugar en sus deliberaciones.

Hacer frente al clima durante todo el año

Existe una diferencia significativa entre ir a algún lugar para unas cortas vacaciones y vivir en el clima de ese lugar durante todo el año. Algunos lugares que son cálidos en verano pueden ser bastante frescos o fríos en invierno; y otros que ofrecen un clima perfecto en el invierno pueden volverse agobiantes y húmedos en el verano. Considere las diferencias entre el clima costero al nivel del mar y el clima montañoso de gran altitud que ofrece México, y considere los ciclos climáticos durante todo el año, no solo los experimentados en un mes o estación determinada. El clima es una de las cosas que nos influye todos los días: sería una pena invertir en una propiedad y descubrir después que simplemente no se adapta al clima de su ubicación.

Evaluar los servicios y comodidades locales.

Considere qué servicios locales existen (o pueden existir pronto) como tiendas, mercados, restaurantes, cafés, centros culturales e instalaciones de ocio. Es poco probable que los pueblos rurales pequeños con pocas comodidades atraigan a muchos compradores futuros (residentes extranjeros o mexicanos) sin un cambio significativo en la demografía o una gran inversión en infraestructura. A menos que busque deliberadamente un estilo de vida solitario, prestando atención a las comodidades locales, no solo en cantidad, sino en calidad- compartirá pistas sobre el atractivo a otros de un lugar. El fácil acceso a las comodidades locales brinda apoyo práctico todos los días, y conocer gente local y desarrollar nuevas amistades requiere espacios y lugares para facilitar esas oportunidades.

Considere la etapa de su vida y las necesidades diarias.

Nuestras necesidades evolucionan a medida que envejecemos y las situaciones de nuestra vida cambian. Es una buena idea hacer una pausa y hacer un balance de sus necesidades actuales de estilo de vida, así como las necesidades probables en los años venideros. Es fácil asumir erróneamente que lo que necesitabas ayer lo necesitarás mañana, y también es fácil pasar por alto las nuevas necesidades emergentes cuando estás a punto de elegir un lugar diferente para vivir. Cuidado también con la trampa de colocar falsa importancia sobre características, comodidades y servicios que probablemente no utilice correctamente o que solo utilice muy ocasionalmente. Su ubicación debe proporcionarle las cosas que son más importantes para usted y su situación de vida. cotidiano; como dice el refrán, “lo más importante es saber qué es lo más importante”.

Sondear los aspectos sociales y comunitarios

Los servicios locales y las organizaciones cívicas se encuentran entre los pilares fundamentales que definen a cualquier comunidad local próspera. Tómese un tiempo para explorar y descubrir las escenas de la comunidad local y pregúntese si es probable que su personaje y composición coincidan con los suyos. Los precios de las propiedades en pueblos y ciudades mexicanas con comunidades bien establecidas de residentes extranjeros tienden a ser más altos que en lugares donde los residentes extranjeros están menos concentrados o donde la comunidad social está menos desarrollada. Si busca una comunidad establecida pero no quiere (o no puede permitirse) pagar una prima por ella, considere las ubicaciones donde la comunidad todavía es incipiente, o la ubicación en términos de potencial puede ser útil para hacer crecer una comunidad, y considere también cómo podría ser parte del catalizador que ayuda a desarrollarla. Nuestra serie, Habilidades esenciales para expatriados en México, proporciona algunas ideas útiles para ayudarlo a considerar los aspectos prácticos de establecerse en México.

Considere sus necesidades de salud y atención médica

Los pueblos y aldeas rurales muy pequeños no tendrán instalaciones médicas disponibles. Los pueblos pequeños pueden tener una clínica local que ofrezca servicios básicos; algunas ciudades pueden tener la opción de médicos y dentistas locales; pero si elige vivir en un entorno rural o semirrural, entonces se requerirá un viaje a la ciudad o pueblo grande más cercano cuando tenga necesidades importantes de atención médica. Algunas comunidades cerradas especialmente diseñadas y comercializadas para jubilados extranjeros ofrecen instalaciones médicas administradas profesionalmente en el lugar, pero pagará una prima por esto. Si tiene una afección médica que pueda requerir atención médica inmediata en cualquier momento, debe elegir su ubicación en consecuencia y evitar cualquier lugar que requiera un largo viaje por carretera hasta el hospital más cercano. Consulte nuestra guía de atención médica en México para obtener información general y lea este artículo sobre opciones de seguro médico cuando esté planeando estar en México a más largo plazo.

Realice su propia investigación local de precios de la vivienda

Un error común que cometen los inquilinos y compradores extranjeros es comparar el precio de una casa que ven en México con el precio de una propiedad de tamaño equivalente en su país de origen. Sin comparación con el Mercado local, un precio de alquiler o compra mensual que usted crea razonable puede ser en realidad un precio inflado dirigido a compradores extranjeros que no han realizado suficientes estudios de mercado. Al considerar el valor del precio, tenga en cuenta que su propiedad estará ubicada en México, estará rodeada de comodidades mexicanas y la inversión estará sujeta a las tendencias del mercado local. Puede utilizar portales inmobiliarios locales como MetrosCubicos, VivaAnuncios e InMuebles24 para indicador precios actuales del mercado; es común negociar el precio y la mayoría de las ventas de propiedades cierran entre un 10% y un 15% por debajo del precio de lista del mercado; y los alquileres también están sujetos a negociación. Nuestra guía de libros electrónicos gratuita sobre la compra y venta de bienes raíces en México brinda más información y la guía del costo de vida en México brinda una perspectiva más amplia sobre los costos de vivienda aquí.

Alquile primero si no conoce el área

A menos que esté familiarizado con el área y sepa que se sentirá cómodo allí, le recomendamos que primero alquile. Alquilar una casa le permitirá disfrutar de una presencia establecida localmente para que pueda tener una idea de la ubicación, descubrir las comodidades locales, los vecindarios y los aspectos comunitarios, así como controlar el mercado inmobiliario local y sus matices de precios. El alquiler también le permite buscar la compra de su nueva casa sin las presiones de una visita de exploración por tiempo limitado. Las ubicaciones en las que se ofrecen pocos alquileres de propiedades, o donde los alquileres son tan limitados que los precios de alquiler son mucho más altos que el promedio, desincentivan a los compradores extranjeros potenciales que desean alquilar antes de comprar. Lea nuestra guía para alquilar una propiedad en México para obtener detalles e información útil.

Escolarización de tus hijos

Si tiene hijos en edad escolar, considere qué educación está disponible en las localidades que investiga. Muchas ciudades más pequeñas tienen guarderías y escuelas primarias adecuadas ubicadas en el lugar, pero si vive en un área (semi) rural, los arreglos escolares pueden volverse más complejos cuando sus hijos pasen a la educación secundaria y terciaria. Si sus hijos aún son pequeños, tenga en cuenta cómo las ubicaciones que preseleccionó servirán a los cambiantes requisitos de escolarización de su familia a medida que los niños crezcan. (Algunas familias optan por la educación en casa, pero esto plantea sus propios desafíos). Lea más sobre la educación de sus hijos en México.

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